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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경938
경기도 평택시 합정동 917-3
3,462,110,760
3,462,110,760
신건
AI 예상낙찰가
1,661,813,164(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
399.66(120.89715000000001평)
₩ 청구액
2,103,351,976원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.15

* 목록 2. 건물부지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    3,462,110,760원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    옥OOOOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "합정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 보 통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(합정), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한홤)임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(상호명 : 마창수산 생선구이)로 이용중임.)

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 바람)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
66
평균김정가
340,584,220
평균매각가
126,053,054
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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