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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
맹지
평택지원
2025타경936
경기도 평택시 지산동 산33-7
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,249,050,000원
1,249,050,000원
신건
AI 예상낙찰가
462,148,500원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
203,623,763원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 각종 수목이 울창함
- 토지에 제시외 창고 건물 2동, 외부 화장실 및 수십개의 장독이 있음.
- 육안상 분묘 2기가 관찰됨. 그외 봉분 없는 분묘 등의 존재 여부 및 권리관계는 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '동막지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주 로 일부 농경지 및 축사 등으로 형성된 근교야산지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지내 남동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태이며, 일부 제시외물건 및 분묘 등이 소재함.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 남측으로 로폭 약 3m내외의 비포장도로를 경유하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위 탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 )임.
제시목록 외의 물건
후면 사진용지 및 개황도와 같이 분묘, 제시외물건 및 관상수 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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