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유찰 1
🏠대지
평택지원
2025타경925
경기도 평택시 서정동 552-438
226,803,470
158,762,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,865,665(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,464,650원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 소유자겸 채무자 김욱형외 1인 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 표시 목록 2번 건물의 대지임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    158,762,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    226,803,470원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    근OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 본건 북동측에 "송탄역"(1호선) 이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2000.08.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택(방2, 욕실, 주방, 보이라실, 현관, 계단실 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
620,039,193
평균매각가
297,435,400
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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