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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경924
경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.71(7.78평)
건물면적
76.51(23.144275평)
₩ 청구액
101,286,386원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 생활편의시설, 공동주택, 오피스텔 등 밀집하여 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 701호(사용승인일 2010.12.21)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

공부상 사무소이나 현황 웜룸3세대인 것으로 탐문됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 주거용으로 이용중임.

인접 도로상태등

동측도로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 위치확인 및 이용현황등은 외부관찰, 건축물대장, 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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