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신건
🏬도로
평택지원
2025타경912
경기도 평택시 팽성읍 대사리 299-13 3동 1층101호
869,105,000
869,105,000
신건
AI 예상낙찰가
434,552,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
224(67.75999999999999평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
464,091,355원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 상가건물임대차현황서에 (주)컨시어지 법인 등재되어 있어 동 법인 점유로 보고 함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 상가건물임대차현황서에 (주)컨시어지 법인 등재되어 있어 동 법인 점유로 보고 함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 상가건물임대차현황서에 임** 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 본건 건물 앞 도로임.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    869,105,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    임OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    우OOOOOOOOO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서, "도로" 로 이용 중 입니다.

인접 도로상태

본건이 노폭 약 6미터 내외의 현황 "도로" 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 &quot;대사1리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 &quot;근린생활시설&quot; 입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(진입로, 기호5)에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역: 미상입니다. -기타: 본건은 연립주택 단지(통칭 &quot;바흐하우스&quot;) 내 근린생활시설 입니다.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
541,548,335
평균매각가
278,425,702
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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