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유찰 1회
🌳임야
맹지
평택지원
2025타경908
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산11-10
495,900,000원
347,130,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,909,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
215,291,343원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 농작물(일부 벼농사, 일부는 밭작물)이 경작되고 있음,
기일 내역
- • 2026.07.21 (10:00)예정347,130,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰495,900,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자과OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ‘홍원초등학교’ 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역 임.
교통상황
313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 대부분 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
160,757,138원
평균매각가
86,028,009원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회
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