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유찰 1
📍공장
평택지원
2025타경891
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층920호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,220,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
15.92(4.82평)
건물면적
47.46(14.35665평)
₩ 청구액
679,514,643원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 상가건물임대차현황서에 정** 1인 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지 식산업센터를 위주로 일부에 근린생활시설 및 저층 주택으로 형성된 주상지대로서, 제반 여 건은 보통임.

교통상황

본건 동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.

건물의 구조

2022.06.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상10층건내 제2층 제228호 및 제9층 제920호, 제921호로서 외벽 : 강화유리(커튼월), 화강석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 또는 합판 위 페인팅 창호 : 금속새시 강화유리 등임.

이용상태

기호(1)은 사무소, 기호(2,3)은 지식산업센터이며 조사일 현재 공실로 탐문됨.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전 및 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동의 차량 진출입로는 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-105 8호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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