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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경887
경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 109동 10층1002호
657,000,000
459,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
486,180,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
74.9946(22.6858665평)
₩ 청구액
49,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대와 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    459,900,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    657,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "평택일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거나지, 산업단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 "지제역" (지하철 1호선, SRT)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제10층 제1002호로서 (사용승인일자 : 2023.06.16) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 실외기실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비. 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임. (기준시점 현재 확정지번 미정리 상태임.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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