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신건
📍공장
평택지원
2025타경884
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층550호
319,000,000
319,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,410,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
19.4843(5.89400075평)
건물면적
68.97(20.863425평)
₩ 청구액
250,569,627원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.30


- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.



기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    319,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 " 한국지역난방공사 평택지사 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 상가 및 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제5층 제550호로서 외벽 : 페어글래스 및 일부 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 페어글래스 창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터) 용도임.

설비내역

2022년 6월 30일 사용승인된 건물로서 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 건물내 각층별로 주차장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 2필 일단의 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약12미터, 서측 및 동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 3류 (폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인.단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
845,926,400
평균매각가
516,667,451
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5

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