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신건
🌳
농지취득
평택지원
2025타경872
경기도 평택시 팽성읍 본정리 263-2
1,420,972,000
1,420,972,000
신건
AI 예상낙찰가
710,486,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,600,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,420,972,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    심OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    평OOOOOO
  • 지상권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "계성초등학교" 북동측 인근, 팽성서부체육공원에 서측으로 위치하며, 인근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,4): 삼각형의 평지로서 휴경지(묵전 상태)임. 기호2); 사다리형의 평지로서 휴경지(묵전 상태)임. 기호3); 대치로 사다리형의 평지로서 휴경지(묵전 상태)임.

인접 도로상태

기호1,2,4): 서측으로 세로가 도로에 접함. 기호3): 북서측으로 구거(175번지 국유지)부지를 매립한 진입로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호2, 4): 계획관리지역(2019-08-21) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호3): 계획관리지역(2019-08-21) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
465,400,346
평균매각가
212,731,071
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.9

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