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신건
🏠단독주택
맹지
평택지원
2025타경846
경기도 평택시 지산동 763-8
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-7
275,395,000
275,395,000
신건
AI 예상낙찰가
145,959,350(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
55.82(16.88555평)
₩ 청구액
14,416,716원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 표시 목록 2번 건물의 대지임.

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 금융기관, 시장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지는 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리의 토지로서, 건부지임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는 경우에 한함)임.

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물의 구조

세멘부럭조 1층건으로 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬마감임. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기준시점현재 폐문부재 등으로 이용상태는 확인하지 못하였으나, 등기전부증명서상 용도는 주택이며, 일반건축물대장상 용도는 여인숙임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임.

부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠,㉡이 소재함.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;참고바람.)

공부와의 차이

공부상 구조는 세멘부럭조 세멘와즙이나, 현황은 세멘부럭조 및 판넬조, 평지붕 및 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

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