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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경845
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
361,920,000원(인근 낙찰가율 116% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
32.098㎡(9.709645평)
건물면적
47.79㎡(14.456475평)
₩ 청구액
166,480,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
* 현점유자 이*훈 면담결과, 자기는 상가임차인이며, 보증금 2천만원, 월차임 75만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 면담자 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- • 채무자조OO
- • 소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 1층으로서, 외 벽: 석재붙임 및 패널 마감 내 벽: 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '자동차관련시설 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구 역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,371,504,167원
평균매각가
1,251,366,667원
매각가율
116%
평균유찰횟수
1.3회
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