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신건
🏬판매시설
평택지원
2025타경843
경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층102호
362,000,000원
362,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
456,120,000원(인근 낙찰가율 126% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
48.8㎡(14.761999999999999평)
건물면적
50.43㎡(15.255075평)
₩ 청구액
265,289,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정362,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자동OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자안OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 ' 공도초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교(공도초,중교, 경기창조고교) 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 102호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
근린생활시설(음식점 : 초장집)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 서측 및 남측으로 폭 약 6~8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역 <학교보건법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,943,256,250원
평균매각가
1,767,500,000원
매각가율
126%
평균유찰횟수
1.5회