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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경842
경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 2층203호
442,000,000원
442,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
216,580,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
171.8㎡(51.969500000000004평)
건물면적
176.95㎡(53.52737499999999평)
₩ 청구액
363,658,590원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정442,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자동OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감(별지사진 참조) 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일자 : 2017.05.04)
이용상태
-. 2층 202호와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.(별지사진 참조) -. 2층 201호, 202호, 203호 : 조사일 현재 (주)다온숲 안성점에서 일단으로 이용중에 있음.
설비내역
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 근린생활시설, 자동차관련시설(주차장) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지의 서측, 북측, 남측에서 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>.
공부와의 차이
-.본건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)인데 현황은 인접한 호수(201호, 202호)와 함께 (주)다온숲 안성점에서 근린생활시설로 이용중에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계 : 미상임.