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유찰 4회
📍공장
평택지원
2025타경841
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
462,000,000원
110,926,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
143,220,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
32.84㎡(9.93평)
건물면적
93.81㎡(28.377525평)
₩ 청구액
335,530,416원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 채무자 이준호외 등재인 없고, 상가건물임대차 현황서에 (주)주일프리저가 등재되어 있어 임차인의 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상10층 건내 6층634호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 내부 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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