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신건
🌳임야
평택지원
2025타경829
경기도 평택시 청북읍 어소리 225-1
389,861,000원
389,861,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,248,570원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 나무와 잡풀 상태의 임야임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정389,861,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자송OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자안OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "어소1리 마을회관"서측인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 (ㄱ)철파이트조 비닐하우스, 약10㎡이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
635,984,139원
평균매각가
130,558,722원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회