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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경819
경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 105동 13층1304호
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
230,400,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.957㎡(12.3894925평)
건물면적
59.949㎡(18.134572499999997평)
₩ 청구액
106,904,109원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 김대중외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ""효덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측인근으로 '평택제천고속도로(평택고덕I.C)'가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 13층 1304호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소화전, 소방설비, 지하주차장 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내도로를 이용하여 외곽공도 '효덕새싹길'과 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 농림지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(궁리(영화@)) , 지구단위계획구역(궁리2지구) , 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
314,542,857원
평균매각가
235,551,947원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회