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유찰 3
🌳대지
평택지원
2025타경811
경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104
411,155,000
141,026,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
271,362,300(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
376,927,094원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 2세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    141,026,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    201,466,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    287,809,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    411,155,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하 수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목 ""대""이나, 현황 도로로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 ""양진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일자:2000.01.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역 <학교보건법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
100,117,333
평균매각가
49,146,666
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3

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