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유찰 2
🏠상가주택
평택지원
2025타경807
경기도 평택시 고덕동 1958-10
2,137,038,000
1,047,148,620
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,111,259,760(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
392.77(118.81292499999999평)
₩ 청구액
1,346,470,425원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

2번 건물의 대지임.

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 송달헌 등 4인이 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    1,047,148,620원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,495,926,600원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    2,137,038,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    이O
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    유OOO OOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""평택고덕유치원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구용 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건 까지 자동차 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측 및 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로, 북측으로 보행자 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 4층건으로서, 외벽:치장석재붙임 마감 등 창호:샷시창호 등 마감임.

이용상태

1층:근린생활시설 2~4층:주택으로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 4층 상층부에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ)철근콘크리트조 다락 (약68㎡) 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,478,407,953
평균매각가
765,785,250
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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