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신건
🏠상가주택
평택지원
2025타경807
경기도 평택시 고덕동 1958-10
2,137,038,000원
2,137,038,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,068,519,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
392.77㎡(118.81292499999999평)
₩ 청구액
1,346,470,425원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2번 건물의 대지임.
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 송달헌 등 4인이 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,137,038,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인송OO
- • 임차인이O
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""평택고덕유치원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구용 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건 까지 자동차 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로, 북측으로 보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 4층건으로서, 외벽:치장석재붙임 마감 등 창호:샷시창호 등 마감임.
이용상태
1층:근린생활시설 2~4층:주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 4층 상층부에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ)철근콘크리트조 다락 (약68㎡) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
996,460,560원
평균매각가
493,850,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회