0 / 13
신건
🏢아파트
우선매수신고
평택지원
2025타경779
경기도 평택시 비전동 856-2 동아백합아파트 102동 15층1501호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.6114㎡(25.5949485평)
건물면적
84.908㎡(25.68467평)
₩ 청구액
38,471,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한국전력공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 관공서, 단독주택 및 로변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위제반 여건은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의는 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건중 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 및 타일마감. 창호: 알미늄 및 하이샤시 이중 창호임
이용상태
아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 설비되어 있으며, 도시가스보일러를 이용한 개별난방 시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 주위로 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(비전2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(평일초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계는 미상임. -.본건은 공유지분 중 강덕희 지분(2분의 1)지분 만의 평가임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
314,542,857원
평균매각가
235,551,947원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회