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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
평택지원
2025타경765
경기도 평택시 비전동 746-17 은혜벤츠빌 3층301호
54,000,000원
26,460,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,319,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.1625㎡(12.45165625평)
건물면적
59.84㎡(18.1016평)
₩ 청구액
9,651,388원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대와 기타 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정26,460,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한광고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 사용승인일 : 2002. 02.21. 임.
이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등) 단위세대임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건 다세대주택은 2인 공유물 중 평가대상 부분은 ""공유자지분 2분의 1""임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,857,984원
평균매각가
205,248,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회