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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경762
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
766,000,000
536,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
574,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.63(23.79평)
건물면적
112.6659(34.08143475평)
₩ 청구액
321,605,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    536,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    766,000,000원
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    766,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""배다리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 택지개발지구 등임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
329,878,873
평균매각가
256,638,721
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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