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유찰 1회
🏬근린생활시설
유치권
평택지원
2025타경751
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호
732,000,000원
512,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
351,360,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.2363㎡(7.33148075평)
건물면적
67.2㎡(20.328평)
₩ 청구액
669,897,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정512,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰732,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:샤시 창호 등 임.
이용상태
현황 ""근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
공동위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 평지인 토지로서 현황 ""근린생활시설건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 20m 내외의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 보행자전용도로 및 광장이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
1979-1 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 1979-2 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회