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유찰 1
📍잡종지
평택지원
2025타경744
경기도 안성시 사곡동 226-8
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
7,378,951,200
5,165,265,840
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,206,002,183(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
954,255,570원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24

* 목록 2.의 건물부지임.

* 현 점유자 최*석 면담결과, 자기는 채무자겸소유자의 관리인으로서 거주하고 있다고 함. 임차인은 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청결과, 위 관리인 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 목록 4. 창고시설 부지임.

* 관리인 최*석에 의하면, 이 창고는 채무자겸소유자가 사용하여 영업하고 있다고 함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.

* 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.

* 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.

* 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 진현리 소재 ""명덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 폐기물처리장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 감안시 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 창고건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 야적장건부지로 이용 중임. 일련번호(6) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 야적장건부지로 이용 중임. 일련번호(7) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 묵전으로 이용 중임. 일련번호(8) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(3,5)는 남서측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 각각 접하며, 일련번호(1,6,7,8)은 지적도상 맹지이나 본건 내부로 개설된 현황 ""도로""를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5,6,7,8) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

후면 ""사진용지"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(2) : 조적조 슬라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 마감 등 창호 : 샷시창호임. 일련번호(4) : 철골조 조립식 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(2) : 단독주택으로 이용 중임. 일련번호(4) : 창고로 이용 중임.

설비내역

일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 있음. 일련번호(4) : 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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