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신건
📍공장
평택지원
2025타경743
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 9층938호
239,000,000원
239,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,820,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.71㎡(4.45평)
건물면적
52.06㎡(15.74815평)
₩ 청구액
192,201,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황서에 박재현이 등재되어 있어 임차인 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제938호로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m인)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
993,954,172원
평균매각가
575,627,750원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회
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