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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경741
경기도 평택시 세교동 231-49 4층401호
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,190,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.75㎡(12.024375평)
건물면적
64.21㎡(19.423524999999998평)
₩ 청구액
150,823,905원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자양OO
- • 임차인양OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""평택중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회