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신건
🌳잡종지
법정지상권
평택지원
2025타경739
경기도 안성시 공도읍 마정리 93
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
52,669,690
52,669,690
신건
AI 예상낙찰가
30,021,723(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.02

* 현점유자 이*영 면담결과, 자기는 본 토지 지상 제시외건물에 배우자 명의 건물 소유자로서 거주하며, 건물 임차인은 없다고 함. 토지는 공유관계인데, 아들의 지분이 가장 크다고 함.
* 제시외건물 전입세대확인서 신청결과, 위 면담자 세대와 다른 1인이 등재되어 있는데, 임차인이 아니라고 함. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 목록 2. 지상 제시외건물은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 제시외건물 전입세대확인서 신청결과, 3세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 목록 1. 지상 제시외건물에 거주하는 이*영 면담결과, 목록 4. 잡종지에 자기 소유의 감나무가 수십그루 자라고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2):부정형의 토지로 제시외 건부지(주거용)임. 기호(3):부정형의 토지로 주거나지임. 기호(4):부정형의 토지로 잡종지임.

인접 도로상태

기호(1):남동측으로 포장된 세로에 접함. 기호(2):지적도상 서측으로 도로에 접하나, 미개설 도로로 현황 맹지 상태이고, 남측 인근 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 이용함. 기호(3):맹지임. 기호(4):맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역.

제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 제시외 건물이 소재함.(지적및건물개황도, 사진참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미 상. ②기 타:본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

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