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유찰 4
📍공장
평택지원
2025타경737
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 6층649호
177,000,000
60,711,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
65,490,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.45(3.46평)
건물면적
36(10.89평)
₩ 청구액
134,221,622원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.18


점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    60,711,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    86,730,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    123,900,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    177,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 6층 649호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 집합건축물(지식산업센터 및 근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 사면으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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