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신건
🌳대지
평택지원
2025타경723
경기도 평택시 지산동 864-28
899,080,000
899,080,000
신건
AI 예상낙찰가
359,632,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,286,641,411원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 나대지 임.

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- 잡풀 상태의 나대지 임.

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기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    899,080,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    안OOOOOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1~5는 경기도 평택시 지산동 소재 ""지산동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호1~4는 차량의 접근이 가능하고, 기호5는 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '주거나지'임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '주거나지'임. *기호3 : 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '주거나지'임. *기호4 : 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '주거나지'임. *기호5 : 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 '주거나지'임.

인접 도로상태

*기호1 : 서측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 서측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 동측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호4 : 동측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호5 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미 만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3 종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. 9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미 만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3 종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호4 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미 만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>. *기호5 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~5 토지의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
842,459,900
평균매각가
356,475,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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