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유찰 3회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경722
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층208호
650,000,000원
222,950,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
201,500,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.8446㎡(6.3054915평)
건물면적
99.2㎡(30.008평)
₩ 청구액
633,994,238원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정222,950,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰318,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰455,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰650,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자뉴OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지하 철1호선 서정리역 인근 중로변 근린생활시설, 오피스텔, 상업·업무용 건물등이 소재하는 노선상가지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서정리역 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물내 제2층 제205호외 2개호 로서, 외벽:석재붙임,몰탈위페인팅마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
기호1,2,3 공히 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역 (서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56 m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회