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유찰 2
🏬공장
평택지원
2025타경721
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호
212,000,000
103,880,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,800,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
16.22(4.91평)
건물면적
45.36(13.7214평)
₩ 청구액
170,986,163원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    103,880,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    148,400,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    212,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    미OO OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 지식산업센터, 업무시설(사무소), 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제3층 제324호로서, 외 벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 로이복층유리 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).

설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 18m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
526,187,500
평균매각가
156,022,181
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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