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신건
🏬공장
평택지원
2025타경718
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호
756,000,000원
756,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
355,320,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
59.8692㎡(18.110433평)
건물면적
172㎡(52.03평)
₩ 청구액
549,724,598원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정756,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 승계인채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽 : 얼루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 페어글래스 새시 창호 로서 2022년 12월 19일 사용승인되었음.
이용상태
평택마제스트타워 제2층 제204호로서, 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템어어컨, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본 건 동측으로 로폭 약 20미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
534,931,167원
평균매각가
256,894,929원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회