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신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경710
경기도 평택시 합정동 975-6 트윈캐슬2 6층603호
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,550,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.171㎡(7.614227499999999평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
75,530,844원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정165,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '트윈캐슬2' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 기호 1(603호)로서, 각각 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 주거용 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
534,931,167원
평균매각가
256,894,929원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회