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유찰 1회
📍공장
평택지원
2025타경709
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층919호
174,000,000원
121,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,600,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.2468㎡(4.007157평)
건물면적
38.38㎡(11.60995평)
₩ 청구액
146,287,311원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정121,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제919호 로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등 임.
이용상태
부성타워 제9층 제919호로서, 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남측으로 아스팔트포장대로, 서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
# 모곡동 438-8 : 일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. # 모곡동 438-10 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. # 모곡동 438-11 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회