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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경706
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층515호
687,000,000원
336,630,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
212,970,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.4866㎡(8.0121965평)
건물면적
73.44㎡(22.2156평)
₩ 청구액
812,600,051원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정336,630,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰480,900,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰687,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 고덕 백년광장 인근으로 유사한 규모와 용도의 상업용빌딩이 소재하며, 일부 상업용나지 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 중 제5층 제514호, 제515호로서 (사용승인일 2022.12.16), -본건 제514, 515호 공히, 외벽 : 라임스톤 및 석재 등 마감, 내벽 : 몰탈위 수성페인트 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 강화유리창호입니다
이용상태
본건 공히 집합건축물 대장상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원)이며, 현황은 공실임.
설비내역
공용위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 및 천정부착형 에어컨설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단지의 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로2류, 서측으로 소로2류(차량통행 불가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고덕동 1979-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 고덕동 1979-2 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회