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유찰 4회
🏬근린생활시설
유치권
평택지원
2025타경705
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 4층432호
688,000,000원
235,984,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
323,360,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.8545㎡(8.123486250000001평)
건물면적
74.46㎡(22.52415평)
₩ 청구액
472,984,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고, 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)유찰235,984,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰337,120,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰481,600,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰688,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
2022년 12월 16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하2층/ 지상6층규모의 건물로, 외벽 : 라임스톤 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
근린생활시설 입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 천장형 에어컨설비, 주차장설비, 승 객용 E/V 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형형의 토지로, 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
고덕동 1979-1: 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 고덕동 1979-2: 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회