pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 2
🏬근린생활시설
유치권
평택지원
2025타경701
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호
477,000,000
233,730,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,330,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.89(5.41평)
건물면적
49.6(15.004평)
₩ 청구액
534,910,170원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    233,730,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    333,900,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    477,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕신도시내 ""율포초등학교 ""동북측인근에 위치하며 주위는 고덕 백년광장을 중심으로 유사한 규모와 용도의 근린생활시설이 소재하는 외 주거용 고층 아파트단지(신동아파밀리에,어울림스퀘어,고덕 힐스테이트 등) 및 일부 공터 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임.

교통상황

고덕 신도시내 고덕중앙로 중심상업지역에 위치하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 슬래브지붕 지하2층/지상6층규모의 근린생활시설용도의 건물임. -외벽:라임스톤 및 외장석재마감 -내벽;몰탈위 수성페인트,강화유리 등 -바닥:데코타일 등 -창호:강화유리창호

이용상태

현황 공실임.

설비내역

급배수,위생설비,옥내소화전,화재탐지설비,승강기설비 및 천정부착형 에어컨 설비가 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 가로장방형토지로 근린생활부지임.

인접 도로상태등

남측으로 중로2류,서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

▶고덕동 1979-1 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▶고덕동 1979-2 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물 전체가 공실상태로 보임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
445,637,406
평균매각가
183,820,273
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...