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유찰 3회
📍공장
평택지원
2025타경685
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호
281,000,000원
96,383,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
112,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
20.43㎡(6.1800749999999995평)
건물면적
60.9㎡(18.42225평)
₩ 청구액
244,703,084원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정96,383,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰137,690,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰196,700,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO OOOOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '에스비씨비즈니스센터' 내에 위치하고, 부근에는 지식산업센터, 산업단지, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 근거리에 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제9층 제928호로 2022.06.09.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 커튼월마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
- 집합건축물대장상 지식산업센터로 등재되어 있습니다.
설비내역
- 단지내 승강기 및 화물용 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러 설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로 현황 업무용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
- 대상토지 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 건물 내 지하주차장 입구와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 택지개발 지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 당시 대상건물은 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 대상물건의 현황 등은 건축물대장상 용도를 기준으로 보통의 상태를 가정하여 감정평가하였고, 후첨 '내부구조 도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회