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유찰 2회
📍공장
평택지원
2025타경679
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 2층218호
167,000,000원
81,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.74㎡(3.55135평)
건물면적
33.54㎡(10.14585평)
₩ 청구액
284,393,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착함.
상가건물임대차 현황서의 노영우의 점유로 보고 함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 정한숙을 만나 동인이 점유하고 있다고 하므로 출장의 취지를 설명하고 안내문 전달함
위 현황서에 정한숙이 임차인으로 등재되어 있으므로 위 정한숙의 점유로 보고함. 단. 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정81,830,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰116,900,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인노OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있으나, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층,지상10층의 건물 중 2층 218호, 219호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감(별지 사진 참조) 창호 : 샤시, 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2023.07.19)
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 주차장 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형, 평지, 건부지(공장<지식산업센터> 등)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북측 및 남측에서 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회