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유찰 3회
📍근린생활시설
평택지원
2025타경675
경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
250,000,000원
85,750,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,500,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
11.00㎡(3.33평)
건물면적
44.28㎡(13.3947평)
₩ 청구액
193,951,056원
현장조사서
조사일 :
2025.06.22
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""국민건강보험공단 평택지사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 전철역(서정리역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 8층 건물 내 제7층 제716호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 걍화유리 및 샷시창호 등임.
이용상태
본건 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 712호~717호와 일괄하여 체육시설로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
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