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신건
🏬상가주택
평택지원
2025타경672
경기도 평택시 고덕동 1799-3
1,918,222,500
1,918,222,500
신건
AI 예상낙찰가
920,746,800(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
414.47(125.37717500000001평)
₩ 청구액
1,326,215,156원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

* 목록 2.의 건물부지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 3세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    1,918,222,500원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    에OOOOOOO
  • 임차인
    우OOO(O)
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    천OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 '평택고덕센트레빌NHF3단지아파트' 북측 인근에 위치하는 토지로 주위는 주상용 건물, 아파트단지, 주상용 나지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로, (사용승인일자:2023.03.30.) 외벽 : 라임스톤 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

주상용 건물로 이용중임. 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 다락이 소재함.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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