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유찰 3회
📍공장
평택지원
2025타경668
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 8층860호
131,000,000원
44,933,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
55,020,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
8.99㎡(2.719475평)
건물면적
28.35㎡(8.575875평)
₩ 청구액
245,913,375원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
* 현 점유자 삼호기전(주)의 직원인 강*민 면담결과, 삼호기전이 보증금 오백만원, 월차임 오십만원에 임차하고 있다고 함. 안내문 교부함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 삼호기전(주) 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정44,933,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰64,190,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 임차인삼OOO(O)(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 가압류권자병OOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 소재 ""서정리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물내 제7층 제754호 외 2개호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 쌓기 마감등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등.
이용상태
기호 1, 2, 3, 공히 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역
2020년 10월 29일 사용승인된 건물로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 2류 (폭 8m~ 10m)(특수도로)(접합), 중로 1류 (폭 20m~ 25m)(접합), 중로 2류 (폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반다유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회