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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경654
경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 107동 16층1602호
346,000,000
242,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
245,660,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.47(23.13평)
건물면적
118.866(35.956965평)
₩ 청구액
97,451,732원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    242,200,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    346,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    경OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 가처분권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""현일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2005.04.27) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며 단지내 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

현화리 822-1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 현화리 822-4 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
316,350,000
평균매각가
235,205,087
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6

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