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유찰 1회
📍기타
평택지원
2025타경644
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층709호
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,200,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
14.83㎡(4.486075평)
건물면적
46.78㎡(14.15095평)
₩ 청구액
177,862,043원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.31
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경154,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""효명고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 (지식산업센터), 주상용건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상10층 건물내 제7층 제709호로서, 외벽:강화유리 및 치장벽돌쌓기마감등. 창호:페어글라스 창호마감등임.
이용상태
공장(지식산업센터, 상호:평택교정치과기공소) 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
1,445,050,996원
평균매각가
922,935,412원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회