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신건
📍도로
농지취득
우선매수신고
평택지원
2025타경638
경기도 안성시 대덕면 소현리 287-14
43,605,000
43,605,000
신건
AI 예상낙찰가
23,982,750(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,175,038,491원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

* 지목은 임야이나 현황는 다중이 통행하는 `도로`임

* 지목은 임야이나 현황는 휴경지임

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 지목은 답이나, 현황은 불특정 다수인이 통행하는 `도로`임.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 목록6.의 대지임

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    43,605,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    서OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 '대덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 남측에 서동대로가 지나고 있음.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(2): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(3): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(4): 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(5): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(7): 부정형 완경사지이며, 공업용으로 이용 중임. 기호(8): 부정형 완경사지이며, 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 세로(불)임. 기호(2): 세로(불)임. 기호(3): 세로(불)임. 기호(4): 세로(불)임. 기호(5): 세로(불)임. 기호(7): 세로(가)임. 기호(8): 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 1층건으로, (2023.12.15.사용승인) 1층 공장 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감 등 창호: 샷시창호 등임. 1층 공장(사무실) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

공장 및 공장(사무실)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
741,403,200
평균매각가
374,492,020
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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