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신건
📍공장
평택지원
2025타경629
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층158호
523,000,000원
523,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
203,970,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
10.47㎡(3.1671750000000003평)
건물면적
34.02㎡(10.29105평)
₩ 청구액
882,754,455원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정523,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 평택시 고덕동 소재""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 지식산업센타, 주상복합시설, 미개발 택지예정지 등 신흥개발지역으로 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장은 인근에 위치하며 교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 157호 1층 158호이며, 외벽:하드웨어 강화유리 내벽:페인팅 바닥: 아스타일
이용상태
기호1~기호2는 공실이며, 건축물현황도에 의하면 근린생활시설임
설비내역
대상물건의 개요 참조바라며 시스템에어콘 등이 설치됨
토지의 형상 및 이용상태
자루형토지로서 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
아스팔트포장 중로와 점토벽돌포장 소로에 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문으로 인해 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
845,926,400원
평균매각가
516,667,451원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회
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