pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 24
신건
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경622
경기도 평택시 서정동 432-4
1,627,505,750
1,627,505,750
신건
AI 예상낙찰가
748,652,645(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
127.51(38.571775평)
₩ 청구액
715,981,867원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.28

* 목록 2. 건물부지임.

* 현 점유자 오토바이 점포 운영자 면담결과, 자기는 상가임차인이고, 기타 사항은 아무 것도 말할 수 없다고 함. 안내문 교부함.
* 나머지 두 점포는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,627,505,750원
당사자 내역
  • 채권자
    숭OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    성OOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 간선도로변 상가지대로서 후면 일대는 주거지대이고, 서측 인근으로 국철1호선이 통과하고 있음.

교통상황

간선도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서 측 인근에 서정리역이 위치함.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전 법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

목조 및 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호. 바닥 : 콘크리트 등 마감.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

본 건물의 의뢰목록상 구조는 '목조 스레트지붕' 이나 현황 '목조 및 판넬조 판넬지붕'인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
675,531,716
평균매각가
326,579,695
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...