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유찰 3
📍공장
평택지원
2025타경615
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 3층316호
367,000,000
125,881,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
135,790,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
23.89(7.23평)
건물면적
75.33(22.787325평)
₩ 청구액
277,903,759원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.24

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    125,881,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    179,830,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    179,830,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    256,900,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    367,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 북동측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 에이스퍼스트고덕(공장(지식산업센터)) 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터 등 공업용 부동산, 상업 및 업무용부동산 등으로 형성된 지역으로서 북서측 및 남서측 일대는 주거 및 주상복합 지대가 위치함.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건 내 3층 316호로서 외벽 : 그라스 커튼월, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭15미터, 남동측으로 폭8미터(보행자전용), 남서측 일부가 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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