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유찰 4회
🌳도로
평택지원
2025타경599
경기도 평택시 팽성읍 객사리 108
1,053,706,000원
361,421,150원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
432,019,460원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,906,544,699원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
* 목록 2. 건물부지임.
* 현 점유자 이*형 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 3억원, 월차임 1백만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 면담자 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 목록 2. 임차인 이*형이 점유하고 있음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 통행도로임.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰361,421,150원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰516,315,940원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰737,594,200원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,053,706,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자평OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자신OO
- • 공유자엄OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자조OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자한OOOOOOO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 ""청담중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
-일련번호1) 대체로 사다리형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. -일련번호3) 대체로 사다리형의 토지로서, 나지상태임. -일련번호4) 대체로 사다리형의 토지로서, 나지상태임. -일련번호5) 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
-일련번호1) 본건 남동측으로 노폭 약20미터의 도로에 접함. -일련번호3) 본건 남동측으로 지적도상 도로에 접하나, 현황은 인접 필지를 통하여 접근가능함. -일련번호4) 본건 남측으로 노폭 약6미터의 도로(일련번호5)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호1) 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. -일련번호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. -일련번호4) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. -일련번호5) 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호3)지상에 제시외건물 기호㉠이 소재함. (후첨 ""사진용지"" 및 ""내부구조도"" 참고바람.)
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
건물의 구조
알반철골구조 판넬지붕 1층 창고시설로 외 벽 : 판넬마감임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
창고 및 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임.
부합물 및 종물
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
372,635,367원
평균매각가
156,072,500원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회