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매각
📍공장
평택지원
2025타경596
경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 10층1013호
588,000,000
매각
154,270,000
26%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
56.52(17.10평)
건물면적
162(49.004999999999995평)
₩ 청구액
534,000,000원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.12

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    154,270,000
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    201,684,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    288,120,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    411,600,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    588,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    (주) OOO(OOO)
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 임금채권자
    송OO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 'LG이노텍 평택공장' 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 각 규모의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 건내 제10층 제1013호로서, - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내 벽 : 인테리어 마감, - 바 닥 : 타일 깔기 등 마감, - 창 호 : 페어글라스창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 ‘공장(지식산업센터)’으로 이용 중입니다. ※ 자세한 이용상황은 후면 ‘건물내부구조도’ 참조 바랍니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 ‘지식산업센터 및 근린생활시설 건부지’로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북서측으로 노폭 약 35미터 및 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-10-17)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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